La firme Bourassa Jodoin opère dans les divers domaines où l’immobilier joue un rôle important. Nous offrons nos services dans tous les secteurs d’activités, ce qui fait de nous une entreprise reconnue pour sa polyvalence. Confiez à notre équipe vos mandats d’évaluation pour vos immeubles, quelle que soit leur vocation.
L’évaluation d’un immeuble commercial exige une connaissance approfondie du marché spécialisé. Nos analyses des données tenues à jour permettent l’obtention d’une valeur optimale et la satisfaction de notre clientèle.
Lors de l’étude de la valeur marchande d’un immeuble industriel, certains aspects essentiels doivent être considérés, dont son utilisation, son potentiel d’occupation, son zonage, sa hauteur libre ou encore sa situation par rapport aux principaux axes de transport. Les mandats d’évaluation confiés à la firme Bourassa Jodoin sont exécutés en fonction de vos critères spécifiques et sont activement comparés au marché immobilier en perpétuel changement.
Notre équipe se démarque par un service courtois, rapide et personnalisé lors de l’évaluation de votre résidence principale, de votre propriété à logements ou même de votre résidence secondaire.
La propriété ayant un zonage autorisant les usages de catégorie institutionnelle doit-être considérée selon son potentiel.
Néanmoins, en considérant sa conception et son aménagement actuel, nous sommes d’avis que l’immeuble sera voué à un usage de type institutionnel, s’il s’agit de l’utilisation la plus probable qu’en feraient de futurs locataires et propriétaires.
Les immeubles publics et gouvernementaux doivent être évalués en fonction de leur potentiel, qu’ils soient destinés à des bureaux, des entrepôts ou à des activités de production.
L’analyse du marché environnant nous permettra de déterminer les valeurs immobilières du voisinage, en tenant compte de la catégorie de chaque immeuble ainsi que des services offerts.
Un immeuble de bureaux représente un actif complexe qui nécessite l’apport de spécialistes en gestion immobilière. Nos évaluateurs agréés possèdent les connaissances requises afin d’en établir la valeur marchande et locative.
Ces éléments permettront d’établir la valeur en tenant compte des revenus générés ainsi que des dépenses engagées, tout en prenant en considération les travaux réalisés sur l’immeuble et ceux à venir.
Nos experts établiront le Taux global d’actualisation (TgA) en fonction du marché, en considérant le type d’immeuble, qu’il soit de classe A, B ou C.
Les complexes hôteliers et résidentiels, tels les centres de villégiature ou les résidences pour personnes âgées, composent cette catégorie d’immeubles qui doivent être évalués selon leurs états financiers.
Notre expertise dans l’évaluation d’un terrain (construit ou vacant), par la méthode de parité ou de lotissement, nous permet de vous informer avec précision de sa valeur marchande.
L'évaluation environnementale de site Phase 1 constitue la première étape d'une saine gestion du risque environnemental lors de l'acquisition, du financement ou du développement d'une propriété. Elle vise à identifier les risques de contamination réels ou potentiels d'un terrain, sans échantillonnage ni analyse en laboratoire.
Le coût de reconstruction désigne ce qu’il en coûterait pour rebâtir totalement un immeuble Ce coût tient compte à la fois des éléments de construction qui doivent obligatoirement être reproduits et ceux qui peuvent être remplacés sans pour autant nuire au cachet et à l’architecture globale du bâtiment.
Réalisées à l'interne par notre équipe, conformément à la norme CSA Z768, nos évaluations Phase 1 comprennent l'étude historique du site, l'inspection visuelle des lieux et des propriétés voisines, ainsi que la consultation des registres gouvernementaux et des répertoires de terrains contaminés. Un rapport complet présente nos constats et, le cas échéant, notre recommandation de procéder à une évaluation Phase 2.
Fréquemment exigée par les institutions financières avant l'octroi d'un prêt commercial ou industriel, la Phase 1 s'intègre naturellement à nos mandats d'évaluation, vous offrant un service complet sous un même toit. Confiez ce mandat à notre équipe pour un portrait clair et rigoureux de votre propriété.
514-522-1515